Gewerbeeinheit (243 m² Gewerbefläche)
Diese Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in 177 m² Hauptfläche und 66 m² Nebenfläche und befindet sich im Untergeschoss der Wohn- und Gewerbeanlage zu den Hirtenwiesen in Crailsheim-Roßfeld.
Im florierenden Umfeld dieses Stadtteils ist der Standort bestens geeignet für Einzelhandel oder Dienstleister - z.B. als Verkaufsfläche, Büro, Praxis oder Show-Room.
Der Ausbau ist bereits vorbereitet (Wasser, Abwasser, Heizung, Strom bis Verteilerkasten). Der weitere Ausbau ist nicht im Preis enthalten und gegen Aufpreis möglich.
Der Endausbau nach tatsächlichem Bedarf mit Böden, Wänden, WC/ Bad usw. kann nach Absprache gerne angeboten und hergestellt werden.
AKTIONSANGEBOT NUR BIS 31.05.2025
Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit im veredelten Rohbau und können -zeitlich begrenzt bis zum 31.05.2025- im derzeitigen Zustand für Selbstausbauer erworben werden.
Zum Selbstausbau (Gewerbefläche im aktuellen Zustand) inkl. Tiefgaragen-Stellplatz (weitere auf Wunsch möglich) und Außen-Stellplatz.
Gewerberäume ... 452.000 €
+ 2 Stellplätze ... 28.000 €
AKTIONSKAUFPREIS: 480.000 €
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
Wir beraten Sie gerne.
• KFW Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016
• Heizung Wärmepumpe L/W mit Gasbrennwertgerät
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Barrierefreier Zugang im Haus durch Aufzug in alle Ebenen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Haus mit Stellplätzen in der Tiefgarage
• Anschlusskosten (Wasser und Strom) im Kaufpreis enthalten
Optional verfügbar - nicht im Kaufpreis enthalten:
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE
Standard (ca. 2,50 m breit) ... 25.000,00 EUR
Standard Plus (ca. 2,70 m breit) ... 25.500 EUR
Maxi (ca. 3,20 m breit) ... 26.500 EUR
TG-DOPPELPARKER (Plattformbreite ca. 2,60 m)
Fahrzeuge mit einer Höhe bis 1,50 m (oben) ... 19.000 EUR
Fahrzeuge mit einer Höhe bis 1,70 m (unten) ... 19.500 EUR
AUSSENSTELLPLÄTZE
Standard (ca. 2,40 m breit) ... 8.000 EUR
Groß (ca. 2,80 m breit) ... 9.000 EUR
| Objekt: | Nr. 525 |
|---|---|
| PLZ / Ort: | 74564 Crailsheim |
| Kategorie: | Gewerbeobjekt |
| Nutzfläche: | 243,00 m² |
| Baujahr: | 2024 |
| Verfügbar ab: | 2025 |
| Preis: | Auf Anfrage |
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Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Gegebenenfalls lässt sich dieses
Objekt durch geringe Veränderungen an Ihre Wünsche so anpassen,
dass es Ihrem Traumobjekt entspricht.
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Wohnen in Crailsheim
Crailsheim liegt zwischen Schwäbisch Hall und Ellwangen auf beiden Seiten der Jagst. Die umrahmenden Berge sind Teil der Frankenhöhe, die ins Bayrische auslaufen.
In den florierenden Gewerbegebieten der Stadt haben sich industrielle, produzierende und Handelsunternehmen angesiedelt. Das Freizeitzentrum am Freibad, das Schwimmbad, ein Cineplex Kino und Schulen (Grund, Haupt, Real, Gymnasium, Berufsschulen) bieten eine umfangreiche Infrastruktur. Das alljährliche Volksfest ist weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt und beliebt.
